Thị trường bất động sản của nước ta chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là Hà Nội. Bởi đây là “trái tim”, là trung tâm văn hóa-chính trị-xã hội của Việt Nam. Nơi đây tập trung lượng cầu từ khắp các tỉnh thành trên cả nước. Do vậy, trên thực tế rất khó mua được nhà đất tại đây hoặc mua với mức giá rất cao. Hãy cùng Đức Phát đi tìm hiểu những lý do tại sao nhà đất Hà Nội luôn có sự hấp dẫn như vậy nhé!
Tình hình thị trường nhà đất Hà Nội hiện nay
Giá cả nhà đất tại Hà Nội được nhận định là cao hơn rất nhiều so với các nơi khác trên cả nước. Sự khan hiếm của nguồn cung, trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao, nhất là trong nội thành. Hiện tại rất khó với mức giá dưới 2 tỷ mà có thể tìm mua được nhà đất trong nội thành đảm bảo chất lượng.
Dân số Hà Nội gia tăng một cách nhanh chóng (khoảng 5%/năm). Dân số tăng, người từ các địa phương khác cũng có nhu cầu về nhà đất Hà Nội để sinh sống và làm việc. Thêm nữa, Hà Nội là thủ đô của cả nước, là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa nên việc sở hữu một căn nhà lâu dài, thậm chí để cho con cháu sau này cũng thuộc tâm lý chung của rất nhiều gia đình khá giả ở các địa phương khác. Diện tích đất không đổi nhưng nhu cầu lớn như vậy đã thổi phồng giá bất động sản Hà Nội lên nhanh chóng.
Hiện nay, vì cạnh tranh quá cao nên xu hướng đầu tư mua bán bất động sản Hà Nội có sự di chuyển về các khu vực lân cận như ngoại thành hay xa hơn là Hải Phòng, Hải Dương,… hay thậm chí là tìm kiếm các thị trường tiềm năng khác ở phía Nam như Đà Nẵng, Quy Nhơn, Huế,…
Xem thêm: Dự án khu đô thị
Thông tin cơ bản về nhà đất Hà Nội
Vị trí
Năm 2008, sau khi sáp nhập Hà Tây và Hà Nội thì diện tích lên tới 3.324,92km
Hà Nội – thành phố nghìn năm văn hiến, là nền kinh tế mũi mọn, là trung tâm của cả nước về mọi mặt. Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội tạo thành tam giác kinh tế trọng điểm của đồng bằng Sông Hồng.
Hà Nội có vị trí đắc địa khi tiếp giáp với
- Bắc: Thái Nguyên, Vĩnh Phúc
- Nam: Hòa Bình, Hà Nam
- Đông: Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên
- Tây: Phú Thọ, Hòa Bình
Ngày nay, Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã
Giao thông
Cơ sở vật chất cũng như cơ sở hạn tầng giao thông ở Hà Nội hiện đại, cực kỳ phát triển, từ đây bạn có thể đi khắp các tỉnh thành trên cả nước, gồm đường bộ, đường sắt, đường hàng không
- Đường hàng không: sân bay Nội Bài cách trung tâm khoảng 35km, sân bay trực thăng Gia Lâm, sân bay quân sự Hòa Lạc,..
- Đường sắt: Hà Nội là điểm đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước, tuyến sang Bắc Kinh (Trung Quốc) và nhiều nước thuộc khu vực châu Âu
- Đường bộ: các bến xe khách như Mỹ Đình, Giáp Bát,.. là nơi vận chuyển hành khách đi khắp các tỉnh thành qua các tuyến đường huyết mạch như QL1A, QL2, QL3, QL5, QL6,… Hiện nay, Hà Nội đã và đang xây dựng thêm các dự án đường cao tốc, đường vành đai, hệ thống cầu, các phương tiện giao thông công cộng như bus,… giúp nhanh chóng kết nối được với các tỉnh xung quanh
Xem thêm: Dự báo 3 xu hướng thay đổi của thị trường bất động sản 2022
Lợi ích khi chọn mua bán nhà đất tại Hà Nội
Một số lợi ích nổi bật khi bạn sở hữu cho mình nhà đất tại Hà Nội như:
- Là thủ đô – bộ mặt của cả nước nên sẽ được chú trọng trong đầu tư và phát triển
- Có cơ sở vật chất, hạ tầng đầy đủ, hiện đại đứng đầu cả nước
- Kinh tế phát triển không ngừng, là trung tâm kinh tế thứ 2 của Việt Nam
- Chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, xã hội văn minh tiên tiến, giáo dục, y tế luôn thuộc top đầu
- Có nền văn hóa lâu đời, đa dạng
- Giá bất động sản càng ngày càng cao
Một số chú ý khi mua bán thị trường nhà đất tại Hà Nội
- Xác minh thông tin người bán
Trước khi mua bán bất động sản bạn cũng cần cẩn thận xác minh thông tin của bên bán, đặc biệt là bất động sản Hà Nội. Bạn nên làm việc trực tiếp với chính chủ, giúp yên tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà đất vì giá trị của nó không hề nhỏ.
Xác minh bên bán có đủ điều kiện, thẩm quyền để bán nhà đất đó không, nhà đất đó có đứng tên chung vợ/ chồng không. Theo đó mà hợp đồng sẽ có những thay đổi sao cho thích hợp
- Xác minh sổ đỏ
Có những nhà đất được được chào hàng với giá cực kỳ rẻ, bạn phải cẩn thận xem xét vi có khả năng đó là bất động sản không có sổ đỏ hoặc có tranh chấp. Bạn nên chọn những nhà đất có đầy đủ sổ đỏ và thông tin để tránh các vấn đề về chủ quyền.
- Thông tin nhà đất
Trước khi đưa ra quyết định mua, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các thông tin như có nằm trong phạm vi quy hoạch không, nguồn điện, nguồn nước, tình hình giao thông và an ninh tại đó. Bạn đến Sở Tài Nguyên Môi Trường để xác minh thông tin quy hoạch ở đó để đảm bảo có thông tin chính xác nhất.
- Hợp đồng sang tên khi giao dịch
Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng, phải đầy đủ thông tin của bên mua và án, nội dung hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch, đầy đủ tính pháp lý, nêu rõ quyền và nghĩa vụ của cả 2, mức giá bán đã thỏa thuận trước đó. Nếu có đặt cọc thì phải có hợp đồng đặt cọc ghi rõ số tiền, ngày giờ đặt cọc và người làm chứng. Biện pháp khi có bên vi phạm hợp đồng
Qua bài viết, Đức Phát đã cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất về bất động sản Hà Nội 2022 để bạn có thể tham khảo. Nếu bạn đang có nhu cầu về bất động sản mà chưa biết ở đâu uy tín thì hãy đến ngay với Đức Phát để được tư vấn một cách nhanh nhất qua địa chỉ: 54 Đường D1, Khu phố 1, Phường Linh Tây, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Phone: 0965303237
