Đầu tư bất động sản từ trước đến nay vẫn luôn là một thị trường nóng hổi, thu hút sự quan tâm của rất nhiều người trên thế giới. Lý do dẫn đến sự thu hút của ngành này là nhờ tính ổn định và khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Trong bài viết này, hãy cùng Công ty Đức Phát tìm hiểu về top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ nhé!
1, Bí quyết lựa chọn hình thức bất động sản đầu tư
Lĩnh vực bất động sản là một lĩnh vực có quy mô rất rộng lớn, bao gồm nhiều hệ thống, tác động đến nền kinh tế của cả đất nước. Để có thể trở nên chuyên nghiệp hơn trong ngành này, trước tiên bạn cần phải hiểu rõ những hình thức hoạt động của ngành này là gì.
Sau khi hiểu rõ về những hình thức hoạt động này, các bạn có thể bắt đầu lựa chọn để đầu tư, tích lũy dần kinh nghiệm cho bản thân. Nhưng để an toàn, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về dự án đó và nên tham khảo ý kiến của những người đi trước, những người đã đầu tư lâu năm.
Hiện nay, đầu tư bất động sản có nhiều thể loại khác nhau. Trong đó, điển hình nổi bật nhất là những dự án mua bán nhà đất, căn hộ, hay cho thuê bất động sản, mặt bằng kinh doanh… Quy mô này được coi là khá rộng, tuy nhiên việc đầu tư trong ngành này cũng không hề dễ, đòi hỏi nhà đầu tư phải có kiến thức về nhiều khía cạnh.
Để đầu tư bất động sản tốt nhất thì yếu tố tiên quyết là mua bán dễ dàng và có tính thanh khoản cao. Đây là lĩnh vực chịu nhiều ảnh hưởng từ nền kinh tế đất nước.
Để bước chân được vào lĩnh vực này, chúng ta nên có những lựa chọn đầu tư nhà đất hiệu quả, thông minh, bán cái khách hàng cần chứ không bán cái mình có. Và nhu cầu của khách hàng hiện nay chủ yếu là nhu cầu về căn hộ, chung cư để ở và để cho thuê.
Đây chính là loại hình khiến cho lĩnh vực bất động sản trở nên ngày càng thu hút đối với những nhà đầu tư. Có được những kinh nghiệm đầu tư cũng như kiến thức chuyên môn sẽ giúp các nhà đầu tư thu được lợi nhuận lớn. Ngoài ra, các bạn cũng có thể bắt đầu tìm hiểu và đầu tư vào khoản bất động sản du lịch, đây là một hình thức có tiềm năng hội nhập rất lớn.
2, Xem xét về những vị trí đắc địa
Giá trị của một dự án bất động sản được ước tính chủ yếu là dựa trên yếu tố về vị trí. Đa phần các dự án mà các nhà đầu tư đang tham gia có khả năng thành công hay không chính là nhờ vào yếu tố này. Những dự án có vị trí thuận lợi cần đáp ứng được nhu cầu, thu hút được sự yêu thích của khách hàng. Ngoài ra, có những dự án mặc dù không ở gần trung tâm của thành phố nhưng có thể đáp ứng được những nhu cầu của khách hàng thì những dự án đó vẫn có khả năng tạo ra được lợi nhuận cao.
Với những dự án bất động sản nằm ở khu vực có mật độ dân số cao thì giá trị của bất động sản đó càng lớn bởi sự “hiếm” của nó. Khi đầu tư lâu dài trong lĩnh vực này, các bạn sẽ tự tích lũy được nhiều kinh nghiệm, học hỏi được nhiều kiến thức mới. Sau đó, các bạn sẽ có thể gặp được những dự án với khoản lợi nhuận khổng lồ đấy.
3, Khả năng tài chính
Trước khi bắt đầu đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào, chắc chắn bản thân nhà đầu tư phải có nền tảng tài chính vững chắc. Bởi khi có nguồn vốn thì chúng ta mới có thể mạnh dạn đầu tư lâu dài được. Hơn thế nữa, ngành bất động sản lại càng đòi hỏi cao về nguồn vốn.
Và chắc chắn rằng, khi quyết định đầu tư là bạn sẽ đối mặt với rủi ro. Không dự án nào sau khi đầu tư sẽ chắc chắn sẽ thu được lợi nhuận cả, và cũng sẽ có lúc bạn huề vốn hay thậm chí là thua lỗ. Khi đầu tư không đem lại lợi nhuận, bạn vẫn cần có một nguồn vốn cơ sở để có thể tiếp tục hoạt động đầu tư của mình.
4, Chú tâm đến cộng đồng, xã hội
Những nhà đầu tư thông minh là những người biết tạo thời thế và biết nắm bắt chúng.
Ngoài việc bạn phải chú ý đến yếu tố vị trí của dự án bất động sản thì bạn cần quan tâm thêm đến một vài yếu tố khác. Như các bạn đều biết, ai ai khi muốn mua nhà đất để ở ngoài việc xem xét về vị trí thì còn rất chú tâm đến cơ sở hạ tầng, giao thông, cảnh quan xung quanh… Đây được coi là những yếu tố vàng của một dự án bất động sản. Như vậy, khi đầu tư, các bạn nên chú trọng nhiều hơn đến những yếu tố về hạ tầng và cộng đồng xã hội
Xem thêm: Hai dự án giao thông nâng tầm bất động sản Đồng Xoài, Đồng Phú
5, Nắm bắt các cơ hội chuẩn xác
Khi đầu tư, ai cũng phải có vấp ngã rồi mới đi đến được thành công. Vấp ngã càng nhiều thì thành công càng lớn. Bởi vậy, trong thị trường bất động sản này, kẻ thắng người bại, cạnh tranh nhau là điều hoàn toàn bình thường. Vì thế nên các nhà đầu tư nên tính toán, chuẩn bị kỹ càng và có những chiến lược đầu tư thông minh để có khả năng thu được lợi nhuận cao hơn.
Trong đầu tư sẽ có nhiều lúc thị trường biến động bất ngờ, lúc lên lúc xuống. Đây chính là thời điểm mà bạn phải chụp lấy cơ hội vàng này để bán ra bất động sản hiệu quả nhất. Hơn thế nữa, khi bạn muốn đầu tư lâu dài, bạn cần chuẩn bị sẵn nhiều trường hợp để đối phó với những tình huống khẩn cấp xảy ra.
Bài viết trên là những chia sẻ của chúng tôi về một vài kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay. Hy vọng bài viết sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về thị trường nóng hổi này và có những bước đầu tư thông minh, thu được nhiều lợi nhuận.
