Bất động sản là một thị trường màu mỡ được nhiều người lựa chọn đầu tư để sinh lời. Tuy nhiên đối với những người mới bước chân vào thị trường này ắt hẳn sẽ gặp phải những khó khăn nhất định. Để “tiền đẻ ra tiền” những nhà đầu tư dù chuyên nghiệp hay bán chuyên nghiệp nên tìm hiểu cách đầu tư BĐS hiệu quả mà Đức Phát chia sẻ qua bài viết sau đây
Tips đầu tư bất động sản cho người mới
Trước khi trở thành một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, trước hết bạn nên thuộc nằm lòng những bí quyết đầu tư bất động sản dành cho người mới sau đây
Đầu tư BĐS theo cách thụ động
Chắc chắn cách dễ ăn nhất đó chính là đầu tư bất động sản thụ động, nói dễ hiểu là bạn có cần biến nguồn vốn đầu tư cho BĐS thành nguồn thu nhập thụ động
Đây cách đầu tư thích hợp cho người thiếu kinh nghiệm, vốn ít. Những người này có thể bắt đầu tham gia vào thị trường BĐS từ việc thuê nhà, thuê đất, đầu tư vào các quỷ REITs
Bắt tay cùng những người đi trước
Những người có nhiều kinh nghiệm trên thị trường BĐS bao giờ cũng giúp bạn thu về những giá trị to lớn. Từ những mối quan hệ này bạn có thể tiếp thu và học hỏi được những cách đầu tư BĐS hợp lý
Tham gia các khóa học
Bao giờ khi bắt đầu tham gia kinh doanh một loại hình nào đó, bạn phải hiểu rõ và nắm bắt kiến thức cho thật sâu, thật kỹ và đầu tư bất động sản cũng không là ngoại lệ. Giải pháp phổ biến mà nhiều người hay áp dụng là tìm đến những khóa học và những người có chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tiễn dày dặn
Hạn chế rủi ro tài chính
Việc quan trọng đối với một nhà đầu tư mới là không được liều mình trước những khoản đầu tư lớn mà bao giờ cũng nên bắt đầu từ những khoản nhỏ trước tiên để “tích tiểu thành đại”
Đầu tư vào nhà đất
Các nhà đầu tư mới thường chưa có nhiều kiến thức và kinh nghiệm ở lĩnh vực bất động sản thì thị trường nhà đất luôn là một sự lựa chọn hàng đầu có thể tham gia. Bởi ở đây không đòi hỏi những yêu cầu về kiến thức quá cao, nguồn vốn thấp, dễ dàng tiếp cận
Không ngừng tìm cơ hội cho bản thân
Bạn nên đầu tư vào những dự án có quy mô nhỏ nhưng cũng không nên quá tập trung mà hãy luôn tìm kiếm những cơ hội mới ở những khu vực địa lý mới
Biến mình thành một nhà đầu tư hiện đại
Ngày nay, thời đại công nghệ phát triển các nhà đầu tư cũng cần biến mình trở nên thật hiện đại vì vậy bạn cần quan tâm nhiều hơn đến lĩnh vực công nghệ và tập trung vào các ứng dụng thường được các doanh nghiệp BĐS hay sử dụng
Xem thêm: Chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh bất động sản đạt hiệu quả cao
Cách đầu tư BĐS hiệu quả
Áp dụng hình thức thuê, cho thuê
Có thể nói hình thức này được các nhà đầu tư tại Mỹ sử dụng rất nhiều. Từng được nhắc đến nhiều trong bộ sách nổi tiếng “Rich Dad-Poor Dad” của triệu phú đô la Robert Kiyosaki
“Thuê và cho thuê” là loại hình đầu tư BĐS kinh điển, mang tính phổ biến toàn cầu trong đó có Việt Nam. Cách đầu tư BĐS này đã giúp rất nhiều người thành công. Tuy nhiên, nếu bạn không biết cách áp dụng sao cho đúng thì nó cũng mang đến những rủi ro vô cùng nguy hiểm
Áp dụng hình thức mua đi bán lại
Hình thức đầu tư bất động sản này còn được gọi với cái tên là đầu tư lướt sóng. Đầu tư lướt sóng là việc bạn không dùng đến nguồn vốn của bản thân để đầu tư mà thay vào đó là của bạn bè hay ngân hàng. Sau khi mua bạn chờ đến một vài tháng rồi mới bán kiếm lợi nhuận
Hình thức mua đi bán lại phù hợp với những người muốn nhanh kiếm lợi nhuận, có thể bán bất cứ lúc nào nếu thấy hợp lý về giá. Vì vậy đây là hình thức tiềm ẩn rất nhiều rủi ro
Áp dụng hình thức nâng giá trị và bán lại
Cách đầu tư BĐS này vô cùng đơn giản, để áp dụng bạn cần làm mọi cách để đánh giá vị trí khu đất mà bạn sở hữu bằng cách bỏ vốn đầu tư view, đầu tư cơ sở hạ tầng. Sau đó nâng cao giá trị của nó rồi đem bán lại để sinh lời
Áp dụng hình thức mua và cho thuê
Để áp dụng hình thức đầu tư mua và cho thuê bạn cần có cho mình một số vốn lớn, bạn vừa là nhà đầu tư vừa là chủ sở hữu cho thuê BDS để thu lợi nhuận
Áp dụng hình thức nâng giá trị và cho thuê
Với kiểu đầu tư BĐS này bạn cần bỏ vốn để đầu tư về view, cơ sở hạ tầng sau đó cho người khác thuê lại và kiếm lời hằng tháng
Áp dụng hình thức xây nhà trọ, xây hotel, xây cafeshop
Đa số nhiều người thường không nghĩ đến cách đầu tư hiệu quả này. Bạn cần bỏ vốn để xây một số cơ sở như nhà trọ, quán cafe, khách sạn,…sau đó chờ đợi vài chục năm sau để giá trị của khu đất này lên cao mới bán đi để thu lợi nhuận
Áp dụng hình thức làm dự án
Làm dự án là một cách đầu tư BĐS sinh lời được nhiều người áp dụng và đã thành công, hình thức này bao gồm 3 loại chính như sau:
- Dự án có quy mô nhỏ: đất nền
- Dự án có quy mô tầm trung: chung cư, khu dân cư
- Dự án có quy mô lớn: khu nghỉ dưỡng
Xem thêm: Top 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản siêu hay không nên bỏ lỡ
Hi vọng với 7 cách đầu tư BDS hiệu quả mà Đức Phát vừa chia sẻ ở bài viết trên có thể giúp các nhà đầu tư có thể lựa chọn một chiến lược tâm tắc và thích hợp nhất. Chúc bạn thành công
