Thị trường bất động sản ngày một phát triển mạnh vì vậy rất nhiều người đã dấn chân vào cái nghề này và trở thành môi giới. Mối giới chính là người trung gian để hoàn thành các thủ tục giao dịch của người mua bất động sản và người bán. Vậy cách bán nhà và làm việc với người môi giới sẽ như thế nào. Cùng Công ty Đức Phát  khám phá ngay nhé! 

Cách bán nhà

Nếu bạn muốn rao bán một căn nhà nhưng không có ai đến hỏi thăm thì có nghĩa mức giá bạn đưa ra chưa hợp lý và bạn cần xem xét và thay đổi. Với thị trường bất động sản hiện nay không ổn định kèm theo đó là giá được thay đổi liên tục Tuy nhiên, bạn cũng đừng quá lo lắng khi không bán được vì bị cạnh tranh, có khi chúng sẽ giúp bạn tìm được những khách hàng tiềm năng và tiết kiệm được thời gian. Nhưng bạn cần phải đưa ra một mức giá hợp lý và tương xứng với giá trị đất ngày nay như vậy mới thu hút được người mua đất. 

Nếu bạn thuê người môi giới thì bạn phải phân tích cho họ hiểu rõ căn nhà mà bạn muốn bán. Tuy nhiên bạn cũng không nên tức giận khi người môi giới nhận định nhà của bạn phải có mức giá thấp hơn thì mới có khả năng bán được. Bởi vì họ là những người chuyên mua bán bất động sản, bạn thuê họ đồng nghĩa với việc bạn phải trả hoa hồng cho họ cả về tư vấn lẫn dịch vụ. 

Với những người môi giới họ rất giỏi trong việc quảng bá căn nhà một cách có kế hoạch. Nhiều khách hàng xem nhà chưa chắc đã là tốt mà bạn nên lựa chọn người môi giới có khả năng chọn lọc. Người chọn lọc giỏi sẽ thay bạn thương lượng mức giá hợp lý và chuẩn bị cả các thủ tục liên quan đến pháp lý và tài chính. 

=>>> Đừng bỏ lỡ: Các dự án bất động sản đang “hot” tại Công ty Đức Phát.

Nếu bạn chắc rằng mình có thể bán được căn nhà mà không cần tới môi giới.Tất nhiên bạn phải giống như một người mối giới thực thu như vậy bạn mới có thể bán được nhà cũng như giao dịch thành công. Để làm được như thế bạn phải có sự quyết tâm và tính kiên nhẫn cực kỳ tốt nếu không bạn sẽ từ bỏ ngay. Tuy nhiên để có thể bán được căn nhà, bạn phải tìm hiểu đủ mọi thứ như mức gia bất động sản trên thị trường là bao nhiêu, những thủ tục liên quan đến tài chính, kiểm tra một số đồ vật sao cho không ảnh hưởng đến ngôi nhà. 

Thật tâm mà nói, đều này đối với một người không rành về bất động sản sẽ cần phải học hỏi nhiều và khá mất thời gian vì vậy tôi khuyên bạn nên thuê người môi giới trong ngành này để thuận lợi hơn trong việc mua bán. 

Làm Việc Với Người Môi Giới hiệu quả

Cách bán nhà và làm việc với người môi giới chuyên nghiệp là điều rất cần thiết để bạn có thể bán được nhà vừa có thể tránh được một số rủi ro như bị lừa gạt,….

Phân biệt người môi giới tự do và người môi giới chuyên nghiệp

Môi giới hay còn được nhiều người gọi là “cò đất” là những nhân viên có kinh nghiệm chuyên sâu về mua bán bất động sản và không theo bất kỳ hệ thống chính quy nào cả. Họ có thể tìm kiếm khách hàng theo mối quan hệ, tìm kiếm thông tin qua trang báo, online,…  Bên cạnh đó, một số người mang danh nghĩa là môi giới nhưng thật chất chỉ muốn lừa gạt, mua bán theo kiểu cướp giật không uy tín. 

Để  bạn không phải chịu mất kỳ một rủi ro nào cả, bận phải liên hệ ngay với Công ty Đức Phát có dịch vụ môi giới trong nhiều năm. Được đào tạo từ lâu và có trình độ chuyên môn cao không những thế nhân cách và đức tính còn được rèn giũa có trách nhiệm với công việc mình làm. Ngoài ra, còn được quản lý với đơn vị, sàn giao dịch rõ ràng, có hồ sơ pháp lý rõ ràng. 

Thông tin môi giới được chứng từ

Đã có nhiều nhà môi giới mới bước vào nghề còn chưa có nhiều kinh nghiệm làm việc nên thường rất hoang mang về linh vực cũng như sản phẩm và chính sách pháp lý. Chính vì thế mà họ đưa ra những thông tin, dữ liệu không rõ ràng, hình ảnh ảnh cóp nhặt từ một số nơi khác để đánh lừa tâm lý ham giá rẻ của khách hàng. 

Trước khi bạn lựa chọn thuê người môi giới đất, bạn phải xem kinh nghiệm làm việc như thế nào (3 -5 năm), một số dự án mà họ đã tham gia, số liệu nhà, đất bán được trong những năm qua. Thông tin cần phải được chứng thực rõ ràng như vậy mới trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp trong ngành. 

Các khoản chi phí, thủ tục pháp lý phải rõ ràng

Đây được xem là điều quan trọng nhất trong quá trình mua bán nhà đất. Các  loại giấy tờ pháp lý, một số chi phí như hoa hồng, phí làm giấy tờ,… điều rất cần thiết và phải được làm minh bạch, rõ ràng trong những số liệu cũng như dữ liệu, đặc biệt không được qua một bên trung gian nào khác. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể nhận sự giúp đỡ từ luật sư nếu chưa nắm rõ về pháp luật cũng như những điều kiện quy định trong hợp đồng giao dịch. 

=>> Xem thêm: Thị trường bất động sản khu vực phía Nam 2022 diễn ra như thế nào?

Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin liên quan đến cách bán nhà và làm việc với người  môi giới một cách hiệu quả mà bạn nên biết. Nếu bạn còn thắc mắc hay có nhu cầu tìm người môi giới chuyên nghiệp hãy liên hệ ngay với Công ty Đức Phát để được hỗ trợ ngay nhé!